7 Hal Penting Sebelum Beli Rumah Agar Terhindar dari Penipuan Properti

ilustrasi(Magnific)

Meningkatnya minat masyarakat terhadap pembelian rumah kudu diiringi dengan pemahaman mendalam mengenai proses transaksi properti nan aman. Selain mempertimbangkan harga, calon pembeli perlu mencermati beragam aspek mulai dari legalitas hingga kondisi gedung guna menghindari potensi kerugian di kemudian hari.

Platform properti RumaTemu terus mendorong edukasi agar masyarakat lebih jeli sebelum memutuskan membeli hunian. Founder RumaTemu, Vicky, menekankan bahwa membeli rumah adalah keputusan finansial jangka panjang nan memerlukan pertimbangan matang.

"RumaTemu berkomitmen membantu calon pembeli memahami keseluruhan proses transaksi properti," ujar Vicky dalam keterangannya, Senin (3/8/2026). Ia menambahkan bahwa keputusan nan terburu-buru hanya lantaran tergiur nilai murah berpotensi memicu persoalan serius setelah transaksi selesai.

Berikut adalah 7 perihal nan kudu diperhatikan sebelum membeli rumah agar terhindar dari penipuan dan kerugian:

1. Periksa Kelengkapan Dokumen Kepemilikan

Legalitas adalah aspek paling krusial. Calon pembeli wajib memeriksa kelengkapan arsip kepemilikan sejak awal. Legalitas nan jelas memberikan kepastian norma dan mempermudah proses pengajuan pembiayaan melalui lembaga perbankan.

2. Cek Kondisi Fisik Bangunan secara Menyeluruh

Jangan hanya memandang tampilan luar. Periksa kualitas struktur bangunan, dinding, atap, hingga sistem saluran air. Jika diperlukan, ajak tenaga mahir untuk mendeteksi potensi kerusakan tersembunyi nan bisa memicu biaya pembaharuan besar di masa depan.

3. Amati Kondisi Lingkungan Sekitar

Pembeli dianjurkan mengunjungi letak pada waktu nan berbeda (pagi, siang, dan malam) untuk memandang kondisi lingkungan secara objektif, termasuk tingkat kenyamanan, keamanan, dan aktivitas sosial di sekitar area tersebut.

4. Aksesibilitas dan Fasilitas Publik

Kedekatan dengan jalan utama serta akomodasi publik seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat jasa masyarakat merupakan nilai tambah. Faktor ini tidak hanya menunjang kenyamanan hidup tetapi juga meningkatkan nilai investasi properti di masa depan.

5. Bandingkan Harga Pasar

RumaTemu menyarankan pembeli untuk membandingkan nilai rumah sasaran dengan properti serupa di area nan sama. Langkah ini krusial untuk memastikan nilai nan ditawarkan wajar dan sesuai dengan spesifikasi gedung nan diperoleh.

6. Perhitungkan Biaya Tambahan

Harga rumah bukanlah satu-satunya pengeluaran. Pembeli kudu menyiapkan anggaran untuk biaya tambahan seperti pajak properti, biaya administrasi, hingga jasa notaris agar tidak mengganggu stabilitas finansial keluarga.

7. Hindari Keputusan Tergesa-gesa

Vicky menegaskan agar calon pembeli meluangkan waktu berbincang dengan family sebelum mengambil keputusan final. Transparansi informasi, seperti nan disediakan RumaTemu melalui foto kondisi aktual dan spesifikasi detail, menjadi kunci untuk menghindari modus penipuan.

(E-3)