BTN Permudah Gen Z Miliki Rumah hingga Hitung Kemampuan Cicil KPR

Berburu kediaman sekarang tak sekadar soal menemukan rumah idaman. Kemampuan mencicil, pilihan pembiayaan, hingga kemudahan mendapatkan info menjadi pertimbangan nan tak kalah penting. Kebutuhan tersebut menjadi perhatian dalam Hari Properti Nasional (Harpropnas) Fest 2026 nan didukung oleh by balé by BTN dan Runah123 nan resmi dibuka Rabu (9/9).

Digelar pada 8–13 September 2026 di Grand Atrium Kota Kasablanka, arena nan telah diinisiasi sejak 2018 itu menghadirkan pengalaman online-to-offline bagi masyarakat nan tengah mencari hunian. Beragam pilihan properti ditawarkan. Mulai dari rumah baru, rumah second, KPR take over, hingga rumah lelang.

Di tengah tantangan kepemilikan hunian, akses terhadap pembiayaan menjadi salah satu aspek penting. Terutama bagi generasi Z dan milenial nan mulai memasuki fase mencari rumah, meski tetap perlu menyesuaikan pilihan kediaman dengan keahlian finansial.

SEVP Digital Business PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Thomas Wahyudi mengatakan, kerjasama BTN dan Rumah123 menjadi salah satu terobosan untuk memberikan pilihan nan lebih luas kepada masyarakat. Konsumen tidak hanya dapat mencari rumah. Tetapi juga mengukur keahlian finansial sebelum mengambil keputusan pembiayaan.

"Di sini konsumen, Gen Z, milenial bisa punya opsi nan sangat leluasa. Dari mencari rumah dambaan sampai memandang keahlian finansialnya," ungkap Thomas dalam keterangannya, Kamis (10/9).

Menurut dia, BTN dan Rumah123 membangun ekosistem nan memungkinkan calon pembeli mengetahui keahlian mencicil sekaligus kepantasan memperoleh KPR. Dengan begitu, keputusan membeli rumah tidak hanya didasarkan pada kemauan mempunyai hunian, tetapi juga kesiapan finansial.

Thomas menuturkan, calon pembeli perlu memperhitungkan sejumlah komponen sebelum mengambil KPR. Mulai dari lokasi, biaya hidup, transportasi, hingga angsuran rumah. Secara umum, keahlian angsuran dapat berada di kisaran 30 persen dari penghasilan. Meski besaran tersebut tetap menyesuaikan kondisi finansial masing-masing calon debitur.

Dari Cari Rumah hingga Ajukan KPR

Kemudahan akses pembiayaan juga didorong melalui digitalisasi layanan. Thomas mengatakan, BTN tidak hanya mengandalkan jaringan instansi bagian dan service center, melainkan juga menyediakan jasa secara digital. Pendekatan tersebut menggabungkan konsep online-to-offline dan offline-to-online.

"Masyarakat dapat melakukan simulasi pembiayaan secara digital maupun berkonsultasi secara langsung dengan petugas BTN. Kalau Gen Z biasanya digital savvy, mereka bisa menggunakan jasa online. Tapi jika mau berjumpa langsung, kami juga punya bagian dan service center," jelas Thomas.

Penguatan kanal digital tersebut salah satunya diwujudkan melalui balé by BTN. Super app tersebut mempunyai fitur Bale Properti nan dikembangkan sebagai ekosistem jasa properti terintegrasi. Melalui fitur tersebut, calon pengguna dapat mencari hunian, melakukan simulasi pembiayaan, mengusulkan KPR, hingga memantau proses pengajuan sampai persetujuan. Termasuk perlengkapan dan furnitur melalui mitra nan tersedia.

Thomas menegaskan, pengembangan jasa tersebut tidak semata-mata berangkat dari produk nan dimiliki BTN. Melainkan dari kebutuhan pengguna nan terus berubah. Terutama di kalangan generasi muda.

"Kami membangun bukan dari product centric, tetapi dari customer need. Kebutuhannya apa, dari situ kami membangun," katanya.

Menurut Thomas, pendekatan tersebut krusial lantaran proses kepemilikan rumah bagi generasi muda tidak berakhir pada pencarian properti. Mereka juga memerlukan info mengenai keahlian pembiayaan serta solusi nan sesuai dengan kondisi finansial masing-masing.

CEO 99 Group Darius Cheung mengatakan, kepemilikan rumah merupakan salah satu keputusan besar dalam hidup. Karena itu, Rumah123 berupaya tidak sekadar menjadi platform pencarian properti, tetapi mendampingi masyarakat sejak mencari hunian, menghitung keahlian finansial, hingga menemukan solusi pembiayaan.

"Rumah123 mau menemani masyarakat dalam setiap tahap perjalanan menuju kepemilikan rumah, mulai dari menemukan pilihan hingga mengakses solusi pembiayaan," kata Darius.

CMO 99 Group Bharat Buxani menambahkan, kebutuhan setiap calon pemilik rumah berbeda. Ada nan baru mulai mencari hunian, menghitung keahlian finansial, hingga memerlukan solusi untuk KPR nan telah berjalan.

"Melalui Harpropnas Fest 2026, kami mau menghadirkan pengalaman nan membikin perjalanan menuju rumah terasa lebih mudah, dekat, dan menyenangkan," ujarnya.

Deputi Bidang Koordinasi Pembangunan Perumahan dan Sarana dan Prasarana Permukiman Kementerian Koordinator Bidang Infrastruktur dan Pembangunan Kewilayahan Republik Indonesia Ronny Ariuly Hutahayan mengatakan, ekspansi akses kediaman memerlukan kerjasama beragam pihak.

"Akses terhadap kediaman nan layak memerlukan support ekosistem nan saling terhubung, mulai dari penyediaan hunian, pembiayaan, hingga informasi," ujarnya.

Bukan Sekadar Pameran Properti

Selain pameran properti dan konsultasi pembiayaan, Harpropnas Fest 2026 menghadirkan sejumlah aktivitas publik. Di antaranya talkshow, kejuaraan menyanyi dan tari, workshop kreatif, aktivitas anak, mat pilates, hingga pagelaran musik. Pengunjung juga dapat mengikuti lelang peralatan rumah tangga setiap hari mulai pukul 19.00 WIB dengan nilai pembukaan Rp10 ribu.

Staf Ahli Bidang Pendanaan dan Pembiayaan Kementerian Ekonomi Kreatif Republik Indonesia Restog Krisna Kusuma mengatakan, kediaman nan layak dan lingkungan nan mendukung menjadi salah satu fondasi bagi masyarakat, termasuk pelaku ekonomi kreatif, untuk mengembangkan potensi.

"Rangkaian aktivitas tersebut diharapkan tidak hanya menjadi ruang untuk mencari properti dan solusi pembiayaan, tetapi juga tempat masyarakat mendapatkan informasi, berkonsultasi, serta menghabiskan waktu berbareng keluarga," pungkasnya.